青島即墨：溫泉民宿創(chuàng)新發(fā)展模式，“五一”滿(mǎn)房背后有套“流量密碼”

發(fā)布：2025/5/17 8:56:21  來(lái)源:即墨信息港  瀏覽次  編輯：佚名
今年“五一”假期，青島市即墨區(qū)溫泉街道迎來(lái)民宿產(chǎn)業(yè)爆發(fā)式增長(zhǎng)，轄區(qū)8家溫泉酒店連續(xù)4日滿(mǎn)房，民宿總營(yíng)收突破300萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)2%。亮眼數(shù)據(jù)的背后，是該街道創(chuàng)新實(shí)踐的“場(chǎng)景革新+政企融合+電商賦能”發(fā)展模式取得的顯著成效。
芭東小鎮(zhèn)竹林泡池
從“功能空間”到“體驗(yàn)磁場(chǎng)”，場(chǎng)景革新鍛造核心吸引力。街道通過(guò)組織青年干部創(chuàng)新實(shí)施“體驗(yàn)式調(diào)研”機(jī)制，累計(jì)收集千余份游客需求畫(huà)像，精準(zhǔn)指導(dǎo)文旅空間迭代升級(jí)。依托需求畫(huà)像，芭東小鎮(zhèn)打造“竹林泡池”等打卡新場(chǎng)景，引入德國(guó)鹽療、中醫(yī)艾灸等康養(yǎng)項(xiàng)目，周末入住率穩(wěn)定在80%以上；天泰溫泉度假區(qū)構(gòu)建特色I(xiàn)P活動(dòng)體系，打造天泰藝術(shù)節(jié)年度活動(dòng)，春季音樂(lè)節(jié)單日引流2000人次，少兒越野賽形成固定賽事品牌。通過(guò)繪制產(chǎn)業(yè)鏈招商圖譜，德順誠(chéng)香根溫泉酒店搭建智能健康云平臺(tái)，打造“檢測(cè)-干預(yù)-療愈”閉環(huán)式健康體驗(yàn)，構(gòu)建“三位一體”健康服務(wù)體系，運(yùn)營(yíng)以來(lái)項(xiàng)目入住率同比提升10%，健康管理服務(wù)客戶(hù)轉(zhuǎn)化率達(dá)82%。
房車(chē)營(yíng)地
從“單打獨(dú)斗”到“全域共富”，政企協(xié)同催生融合聚變效應(yīng)。建立“班子成員+中層干部”雙軌包聯(lián)機(jī)制，搭建資源置換平臺(tái)，通過(guò)組織“需求對(duì)接會(huì)+資源置換平臺(tái)”，串聯(lián)起8家酒店、6個(gè)采摘園和3個(gè)研學(xué)基地深度融合，形成“溫泉+住宿+采摘+研學(xué)”特色產(chǎn)品鏈，年內(nèi)帶動(dòng)增收500萬(wàn)元。
海水溫泉
從“線(xiàn)下流量”到“云端增量”，電商賦能打開(kāi)增量空間。依托溫泉酒店穩(wěn)定客源和知名度，溫泉街道聯(lián)合目前運(yùn)營(yíng)良好的溫泉酒店，構(gòu)建“業(yè)主+酒店+物業(yè)”三方合作機(jī)制。引導(dǎo)住宅小區(qū)物業(yè)公司參與，盤(pán)活住宅小區(qū)業(yè)主閑置別墅發(fā)展高端民宿，物業(yè)公司、運(yùn)營(yíng)酒店與小區(qū)業(yè)主共同參與收益分成，目前已整合芭東小鎮(zhèn)、天泰藍(lán)泉等住宅小區(qū)105套別墅打造私密度假民宿。為充分釋放各類(lèi)民宿消費(fèi)潛能，街道積極發(fā)揮溝通橋梁作用，引導(dǎo)轄區(qū)黨組織書(shū)記抓住“五一”假期等關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)為民宿開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)直播帶貨，流量轉(zhuǎn)化成效顯著。
下一步，溫泉街道將繼續(xù)創(chuàng)新發(fā)展模式，實(shí)現(xiàn)從單一住宿到多元體驗(yàn)、從各自為戰(zhàn)到協(xié)同共贏、從線(xiàn)下經(jīng)營(yíng)到云端聯(lián)動(dòng)的跨越式升級(jí)。為區(qū)域文旅經(jīng)濟(jì)注入強(qiáng)勁動(dòng)能，更為同類(lèi)地區(qū)探索鄉(xiāng)村振興與產(chǎn)業(yè)融合提供可復(fù)制、可推廣的“溫泉樣本”，持續(xù)釋放“流量變現(xiàn)”與“價(jià)值共生”的新活力。

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