[size=4]在時(shí)下，房產(chǎn)部門(mén)嚴(yán)禁用“名校學(xué)區(qū)房”促銷(xiāo)，房地產(chǎn)廣告必須真實(shí)、合法、科學(xué)、準(zhǔn)確，不得欺騙、誤導(dǎo)消費(fèi)者。然而，在即墨的[/size][size=4]國(guó)信墨悅灣小區(qū)[/size][size=4]門(mén)前，樹(shù)立著巨大的廣告牌，巧妙地將[/size][size=4]“[/size][size=4]學(xué)區(qū)房[/size][size=4]”[/size][size=4]改為[/size][size=4]“[/size][size=4]教育頭等艙[/size][size=4]”[/size][size=4]，該房產(chǎn)竟然以教育為依托，所謂的“教育頭等艙”，不過(guò)是房產(chǎn)部門(mén)精心炮制的一個(gè)銷(xiāo)售虛假噱頭，這種行為實(shí)在令人咋舌。[/size]
[size=4]從過(guò)往的諸多案例以及相關(guān)學(xué)者的研究成果來(lái)看，這種變相促銷(xiāo)的手段往往具有極大的迷惑性和誤導(dǎo)性。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》指出，“房地產(chǎn)廣告中，不得含有廣告主能夠?yàn)槿胱≌咿k理戶(hù)口、就業(yè)、升學(xué)等事項(xiàng)的承諾。”也就是說(shuō)，消費(fèi)者看見(jiàn)“名校學(xué)區(qū)房”等承諾性、暗示性廣告，可以向工商部門(mén)反映。[/size]
[img]/tp/2025/0226/0855320967.jpg[/img] [size=4]現(xiàn)場(chǎng)，國(guó)信地產(chǎn)宣傳牌尤為突出的是[/size][size=4]“[/size][size=4]教育頭等艙[/size][size=4]”[/size][size=4]幾個(gè)大字，并有[/size][size=4]“[/size][size=4]舉步[/size][size=4]12[/size][size=4]年優(yōu)教圈[/size][size=4]”[/size][size=4]等字樣，奇怪的是，這樣具體的[/size][size=4]“[/size][size=4]暗示性[/size][size=4]”[/size][size=4]廣告牌竟沒(méi)有引起當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)監(jiān)管部門(mén)的重視，樹(shù)立的廣告牌足有幾年之久。[/size][size=4]“[/size][size=4]即墨的市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)是因?yàn)閲?guó)信墨悅灣小區(qū)位置的偏僻，沒(méi)有看到？[/size][size=4]”[/size]
[size=4]《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》認(rèn)為，不少開(kāi)發(fā)商為突出地理位置優(yōu)勢(shì)，抓住周邊配套或規(guī)劃作為賣(mài)點(diǎn)，規(guī)定對(duì)此明確提醒，“廣告中涉及規(guī)劃或者建設(shè)中的交通、商業(yè)、文化教育設(shè)施以及其他市政條件的，不能作誤導(dǎo)宣傳�！币簿褪钦f(shuō)，廣告應(yīng)直接、清晰說(shuō)明周邊建設(shè)、規(guī)劃情況，模糊用語(yǔ)等描述視為違規(guī)�！斑@樣看來(lái)，國(guó)信地產(chǎn)的墨悅灣小區(qū)的廣告顯然是違規(guī)的，卻鮮有消費(fèi)者進(jìn)行舉報(bào)或者投訴[/size][size=4]……[/size][size=4]”[/size]
[size=4]比如，在某些地區(qū)曾出現(xiàn)過(guò)類(lèi)似的情況，房產(chǎn)公司大肆宣揚(yáng)所謂的與名校合作，承諾業(yè)主子女能夠優(yōu)先入學(xué)等極具吸引力的條件，然而最終卻無(wú)法兌現(xiàn)，給眾多購(gòu)房者帶來(lái)了巨大的損失和困擾，這種以教育為幌子的促銷(xiāo)行為是已經(jīng)違法了，成為了一個(gè)備受關(guān)注的焦點(diǎn)問(wèn)題。從法律的角度來(lái)審視，相關(guān)法律法規(guī)明確規(guī)定了房地產(chǎn)銷(xiāo)售中的諸多限制和規(guī)范，此類(lèi)打擦邊球、甚至公然違規(guī)的操作極有可能觸犯法律紅線。[/size]
[size=4]“教育頭等艙”，這一表述巧妙地運(yùn)用了航空領(lǐng)域的尊貴象征，將教育資源的優(yōu)越性比作高端航空服務(wù)中的頭等艙體驗(yàn)，寓意著為業(yè)主子女提供的是頂尖、專(zhuān)屬的教育環(huán)境。它不僅僅強(qiáng)調(diào)地理位置上的鄰近名校，更注重教育資源的質(zhì)量與稀缺性，仿佛為孩子的未來(lái)鋪設(shè)了一條直達(dá)成功的空中快線，滿(mǎn)載著對(duì)精英教育的無(wú)限憧憬。[/size]
[size=4]而市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)在此情況下，應(yīng)當(dāng)迅速采取行動(dòng)。他們需要深入調(diào)查該房產(chǎn)公司的宣傳策略、銷(xiāo)售合同以及與教育機(jī)構(gòu)的合作協(xié)議等方面，以全面掌握其違規(guī)的事實(shí)和證據(jù)。同時(shí)，參考以往類(lèi)似案例的處理方式，結(jié)合當(dāng)前的法律法規(guī)和市場(chǎng)環(huán)境，做出公正、合理且具有威懾力的處理決定。[/size]
[size=4]例如，對(duì)該房產(chǎn)公司處以高額罰款，責(zé)令其立即停止違規(guī)促銷(xiāo)行為，并要求其對(duì)已造成的不良影響進(jìn)行公開(kāi)道歉和相應(yīng)的補(bǔ)償措施。只有這樣，才能有效維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的正常秩序，保障廣大消費(fèi)者的合法權(quán)益。[/size]
[size=4]針對(duì)消費(fèi)者反映國(guó)信墨悅灣小區(qū)房產(chǎn)廣告違規(guī)這一問(wèn)題，那么，即墨的市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)會(huì)重視么？[/size]