查看：6608     * 貼子主題：青島藍(lán)谷高新區(qū)(原即墨華山鎮(zhèn))華陽(yáng)小區(qū)建成至今已有10年未辦理房產(chǎn)證

領(lǐng)導(dǎo)您好：我們是青島藍(lán)谷高新區(qū)(原即墨華山鎮(zhèn))華陽(yáng)小區(qū)業(yè)主。該小區(qū)位于青島市即墨區(qū)華山路25號(hào)，開(kāi)發(fā)商是即墨市華興城建綜合開(kāi)發(fā)有限公司，在該小區(qū)未通過(guò)竣工驗(yàn)收，未取得竣工備案表情況下違規(guī)交房。多年來(lái)廣大業(yè)主通過(guò)多種渠道多方投訴，開(kāi)發(fā)商仍未交接完畢竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，至今未辦理。沒(méi)有這個(gè)備案表我們就辦不了產(chǎn)權(quán)證。我們中最早的業(yè)主在2008年已經(jīng)取得鑰匙，交費(fèi)至今已有10年以上過(guò)去了。因?yàn)闊o(wú)合法手續(xù)廣大業(yè)主都非常不安，我們多次撥打即墨市、青島市政務(wù)熱線，都沒(méi)有一個(gè)結(jié)果，都是在協(xié)調(diào)、研究、協(xié)商、推進(jìn)，就是遲遲落不了地。自2016年開(kāi)始，我們經(jīng)常在當(dāng)?shù)孛襟w生活在線上看到好多其他的項(xiàng)目紛紛通過(guò)“已入住未辦證”辦法，解決了產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題。其中，青島市李滄區(qū)翰林院小區(qū)和我們同樣的情況，在媒體推動(dòng)下，李滄建管局找鑒定機(jī)構(gòu)出具一份房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定，開(kāi)發(fā)商憑此去國(guó)土局辦理房產(chǎn)證。這則消息讓我們業(yè)主看到了希望�，F(xiàn)在即墨也撤市劃區(qū)，劃入青島市主城區(qū)，同屬一市，問(wèn)題應(yīng)該加快解決才是，我們提出以下要求：一、將開(kāi)發(fā)商這種行為記入不良行為記錄，予以公開(kāi)。在辦證問(wèn)題未解決之前，房地產(chǎn)預(yù)售管理部門不再給開(kāi)發(fā)商其他項(xiàng)目辦理預(yù)售許可證，已經(jīng)辦理的，要求暫停銷售。二、將施工單位的行為記入不良行為記錄，予以公開(kāi)，在辦證問(wèn)題未解決之前，暫停施工單位參加其他項(xiàng)目招投標(biāo)的資格。三、借鑒市區(qū)翰林院等建設(shè)“已入住未辦證”項(xiàng)目成型的做法，由即墨建管局委托第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具安全鑒定報(bào)告，不動(dòng)產(chǎn)登記中心可據(jù)此辦理初始登記和居民個(gè)人產(chǎn)權(quán)證。我們?nèi)�體業(yè)主懇請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)督辦青島市即墨建管局，借鑒已有可行做法，責(zé)令開(kāi)發(fā)商依法盡快辦理相關(guān)手續(xù)，讓我們老百姓能早日拿到房產(chǎn)證。衷心感謝！ 青島藍(lán)谷高新區(qū)(原即墨華山鎮(zhèn))華陽(yáng)小區(qū)業(yè)主。