查看：29778     * 貼子主題：再談房價上漲動力

上漲的動力

以后來自收稅 很多的關(guān)于房子的稅

[b][size=4]存錢不買房后果很嚴(yán)重[/size][/b]

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漲個蛋?跌個鳥？再漲不可能超過北京上海，再跌不可能跌到800，洗洗睡吧。

這算不錯了

真不明白為何有人搞不懂形式還要裝明白。漲多少跌多少市場說了算。不是某一個人心里預(yù)期。如果都能看透前景。就不會有人投資失敗。有人大賺了。掙錢掙了賠了是機(jī)會加運(yùn)氣。不是你想賺或者想賠錢的。

房地產(chǎn)變成商品。中國自古有句話。物以稀為貴。無論什么商品只要稀有就珍貴這是不變的規(guī)律。大家認(rèn)同吧。電子產(chǎn)品汽車玉器包括房子所有產(chǎn)品缺的時候都珍貴。大哥大是手機(jī)的老前輩有多珍貴大家知道吧�，F(xiàn)在你再找一個人來用大哥大。那么我們現(xiàn)在房子是稀有物品嗎。老房子能當(dāng)新房子嗎？房價有上漲動力嗎？不要說真服不讓跌。不要說銀行受不了。有這想法太幼稚。你買房子銀行是百分百付你房款嗎？是不是首付你付了。分期你還付。買了你就套了。就算崩盤你還要付分期。不信你不付分期你看看銀行沒法嗎？賣不了地還有房產(chǎn)稅這稅那誰。對吧。你說ZF受不了嗎？幼稚。還有貸款借個體的款年底都要還了。銀行不支持你。還不了咋辦？這就是市場規(guī)律不服沒辦法。

人類社會發(fā)展到現(xiàn)在，科學(xué)技術(shù)突飛猛進(jìn)，生產(chǎn)力大大的提高，人們的物質(zhì)生活精神生活極大的豐富。生活是豐衣足食，衣食住行等方面都大大的改善。
自從1998年以后我們的住房制度逐步開始實(shí)施商品房制度以后，房價是一路上漲，一直在漲，一個直接的后果是，有人買不上房了，買不起房子了，感覺生活壓力很大，幸福指數(shù)大大的下降。
社會在進(jìn)步，科學(xué)在發(fā)展，生產(chǎn)力大大的提高，為什么會出現(xiàn)有的人會買不起房子呢？

原因是多方面的，包括一個人自身的能力問題(不討論)，政策制度的原因是主要的(沒有具體的政策來規(guī)范購買商品房是一個原因)。
房子是剛需，家家都需要，人人都需要，房子是衣食住行的一個主要方面，也是一個人的主要財富。房子涉及到萬家億戶，是國計民生的大事，是最應(yīng)該由國家政策來保障來規(guī)范的，實(shí)現(xiàn)房屋合理分配，實(shí)現(xiàn)房住不炒。
自從房屋改革實(shí)施推行商品房制度，商品房實(shí)行市場經(jīng)濟(jì)，有錢就買，錢多就多買，逐漸的出現(xiàn)了炒房問題，直到現(xiàn)在房地產(chǎn)泡沫越來越大(這是公認(rèn)的)，炒房囤房一發(fā)而不可收拾。
沒有房的怕漲，有多套房的怕跌，人心惶惶，幸福感全無。
怎么辦呢？
房住不炒，房住不炒，
如果炒呢？
后果自負(fù)，后果自負(fù)，

房子是剛需，家家都需要，人人都需要，房子是衣食住行的一個主要方面，也是一個人的主要財富。是最應(yīng)該由國家政策來保障來規(guī)范的，實(shí)現(xiàn)房屋合理分配的。???
你發(fā)錯地方了。。
二十年前建筑公司變成開發(fā)公司，以后開發(fā)公司要變成物業(yè)公司，樓市市場退潮，所缺的房子由公租房和廉租房來完成，可以這些必須要有ZF資金扶持，現(xiàn)在ZF地方債太多根本無法完成，必須拍賣土地，所以近幾年這都是空想。剛需沒有房子娶媳婦是個很大的問題，幾乎很少女的愿意找一個無房結(jié)婚的。。
從會計學(xué)來說，房東出租房子收錢是債權(quán)人，房客付錢是債務(wù)人，在社會地位上也是有區(qū)別的。

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樓上。你說的這些事恰恰證明了只有房價降，回到合理價位，讓剛需買上房，娶上新娘，男歡女愛，幸福甜蜜，生兒育女，綿延后代，也能堵絕炒房，一舉兩得，皆大歡喜。